La casa nella Villa

€ 549.000

0722 REF.

270 sqmt

12 Rooms

4 Beds

2 Baths

Una signorile porzione di Villa

L'immobile si sviluppa su due livelli (piano terra e primo piano) per un totale di circa 260 mq calpestabili, oltre a cantina, locale tecnico e giardino esclusivo di circa 4.000 mq.
La proprietà, grazie alla distribuzione degli spazi, si presta perfettamente anche per essere abitata da due nuclei familiari distinti, offrendo ampi ambienti, privacy e una cornice storica di grande fascino.

Piano Terra (130 mq calpestabili)
Accesso da porticato esclusivo che conduce a:
Ampio soggiorno
Sala da pranzo con accesso diretto al giardino
Cucina abitabile di generose dimensioni con forno a legna originale
Due grandi camere matrimoniali
Bagno finestrato con doppio lavabo
Locale tecnico con caldaia e deposito
Pavimentazione in cotto toscano e finiture che richiamano il carattere rustico e autentico della villa.

Primo Piano (130 mq calpestabili)
Accesso da suggestiva scala esterna in pietra, tipica delle ville d’epoca, che conduce a:
Grande salone luminosissimo, ideale come zona living e relax
Sala da pranzo
Cucina separata
Tre camere matrimoniali
Uno studio
Bagno finestrato
Ulteriore studio/stanza jolly con collegamento interno al piano terra tramite scala
Pavimenti in parquet, soffitti alti e ambienti ariosi, con rifiniture curate che valorizzano la storicità dell’immobile.

Esterni e Accessori
Giardino privato pianeggiante di circa 4.000 mq, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per installare una piscina
Cantina
Ingresso indipendente
Possibilità di ricavare due abitazioni autonome

L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, ideale per chi cerca una residenza storica con ampi spazi, immersa nella quiete ma a pochi minuti da Lucca e dai principali servizi.
Soluzione ideale anche come abitazione principale per due famiglie, residenza di rappresentanza o per attività di ospitalità (B&B, casa vacanze).